Ya no habrá incrementos
significativos. Su presidente, Gerardo Freiberg,
refirió que el precio promedio del metro cuadrado en Lima de S/. 3,046 ya está
acorde con el PBI per cápita. “No hay burbuja inmobiliaria”, aseguró.
Andina.- El gerente general del Fondo
Mivivienda (FMV), Gerardo Freiberg,
sostuvo hoy que los precios de las viviendas
en Lima alcanzaron un nivel de estabilidad, por lo que descartó que en los
próximos meses se registren incrementos significativos en los mismos.
Refirió que el precio promedio del
metro cuadrado construido de departamentos en Lima, de 3,046 nuevos soles, es
acorde con el PBI per cápita, en comparación
con otras ciudades importantes de América Latina.
Explicó el precio por metro cuadrado
en Lima (3,046 soles) es menor comparado con el de Bogotá (3,675 soles), y
mayor al que Quito (2,443 soles).
“Estamos en una posición de
estabilidad. Si estuviéramos a los niveles de precios de Quito, teniendo un PBI similar al de Bogotá, podría decirles que los precios de
los departamentos subirán sustancialmente, pero les aseguro que ya hemos
llegado a un nivel de estabilidad”, acotó. El exviceministro de vivienda, David
Ramos, alertó sobre este tipo de
comparación.
No obstante, Freiberg despejó los
temores: “Esto significa que no estamos ante una burbuja inmobiliaria,
que no tenemos viviendas infladas en valor y que hay viviendas a precios
adecuados”.
Refirió que se puede apreciar un
comportamiento más estable en los precios en el mercado inmobiliario de Lima,
impulsados por la oferta y la demanda y fluctuaciones en el costo de
construcción.
“Hace diez años teníamos un déficit
importante de valor, no se había reajustado el precio de las viviendas, por eso
que se dio este gran salto de valor que representó que en zonas consolidadas
como en Jesús María o Pueblo Libre los departamentos tripliquen su valor”,
anotó.
Freiberg indicó que la situación de
equilibrio en los precios de departamentos en Lima hace prever que haya algún
incremento o una caída sustancial en el valor de las viviendas en la capital.
